近年来,随着大城市的土地开发程度持续提高以及工业用地指标愈发紧张,加上购买门槛与考核标准不断提升,工业企业很难成功购买优惠地块,这极大地限制了企业进一步做大、做强、做优。
2020年某工业大区的上市企业为解决厂房空间供给不足等问题,欲购地超百亩打造企业总部以及智能制造基地。该企业已反复与地方政府沟通,但出于种种原因未能成功拿地。为此,该企业找到本机构,希望我们能够发挥政务服务优势,真正代表企业与政府进行有效沟通,助力企业成功购入意向地块。
受到委托后,本机构立刻组织由多位政务服务人员、企业服务人员组成的调研小组,走访了该企业的现有多个厂区以及意向地块,并与相关企业领导进行深度访谈,了解并梳理企业的业务板块、土地使用、发展目标等情况,并结合未来的产值目标搭建了数学模型,科学合理预测了该企业短、中、长期的土地需求。
在报告中,我们运用政府最熟悉的话语体系,不仅详细展现了该企业的综合实力和发展潜力,还结合企业未来5年目标产能,严谨论证了空间需求和缺口,同时描绘了企业总部和智能制造基地的建设内容、预期成效、落地影响等,最后向上级政府提出深切恳请。该报告获得企业高层领导的一致认可,发出“这就是我们想要的报告”的感叹。在报告呈给地方政府不久后,企业顺利取得意向地块。
我们最终的目标不是“交付报告”,而是最大限度帮助客户解决问题和麻烦。在该项目中,我们结合了地方购地考核指标反复测算企业购地的最低投资额,最大程度助力企业减少购地成本。此外,我们还提供诸多增值服务,例如为客户撰写了专业的可行性研究报告。